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價值線:2019上市公司 炒房排行榜

 時間:2019/5/30 14:57:58分享人:空空熱度:543 ℃
近日,一家叫ST海馬的上市公司為了保殼,一口氣賣掉400套房子,刷爆了朋友圈。

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實際上,像ST海馬這樣,以公司名義購買、持有房產的上市公司并不在少數。背后反映出的卻是企業利潤追不上房價的增長,正應了那句玩笑話,“辛辛苦苦干一年,不如年底賣套房”。

價值線研究院整理A股2019年一季報發現,共有1726家上市公司持有投資性房地產1.26萬億元。擁有眾多房產的企業中,不乏生物制藥、電子、計算機等高科技行業的上市公司。

任正非日前在接受媒體轉發時提出:我們在科技深度廣度上和美國存在較大差距,中國應在教育、研發、吸引人才上加大力度。

[ 轉自365知識網 http://www.omqibe.live/ ]

但現實是,高科技類上市公司如此熱衷于炒房,我們的硬核科技又由誰來發展呢?

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半數上市公司投資房產,囤房金額超萬億

資料顯示,自2006年以來,A股市場首次出現上市公司持有投資性房地產, 彼時,500多家公司合計持有投資性房地產金額731多億元。此后的十多年,A股公司持有投資性房地產持續擴張。

根據價值線研究院數據統計,截至今年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投資性房地產,占比近一半,合計持有市值1.26萬億元,

價值線研究員發現,2019年一季度末有25家公司持有投資性房地產金額超過百億元,美凱龍2019年一季度合計持有投資性房地產金額高達798.77億元居首。中國建筑持有投資性房地產689.42億元位居次席;萬科持有560.55億元位居第三位。

A股上市公司投資房產排行Top50

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統計顯示,金融房地產等行業為持有投資性房地產大戶,制造業雖然在體量上較小,但參與炒房的上市公司數量卻驚人。

選自:365知識網

如果把統計結果中房地產和金融行業剔除,持有投資性房地產的上市公司超過100家的行業分別是機械設備(140家)、生物醫藥(139家)、化工(114家)、計算機(105家)。

28行業持有投資性房地產上市公司數量TOP10

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為啥機械設備、計算機、電子行業的這些公司也這么愛炒房?

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更細思極恐的是,做藥都這么熱衷于炒房,怎么會全力以赴的去研發新藥呢?

價值線整理出機械設備、生物醫藥、化工、計算機四個行業持有投資性房地產前10名公司如下:

機械設備行業上市公司投資性房地產TOP10

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生物醫藥行業上市公司投資性房地產TOP10

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化工行業上市公司投資性房地產TOP10

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計算機行業上市公司投資性房地產TOP10

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政府土地出讓金連續3年增長

數據顯示,2018年全國土地使用權出讓收入65096億元,同比增長25%,總額再度創下歷史新高。

自2011年至2017年,全國土地出讓收入分別為33166億元、28422億元、41250億元、42940億元、32547億元、37457億元和52059億元。

不難發現,2018年為土地出讓金收入為8年來最高,從2015年起,土地出讓收入連續3年增長。

2018年全國城市土地收入排行榜TOP30

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2018年地方一般公共預算本級收入97905億元,同比增長7%。簡單計算,2018年土地出讓收入約為同期地方一般公共預算的66.48%,而2017年的比例為56.9%。這表明了地方政府對賣地收入的依賴度較大。

脫實向虛何時扭轉?

相關人士表示,以公司為主體買房和個人為主體買房有很大的差別。以公司名義購買房屋,除了在部分熱點地區購買住宅有所限制外,在非熱點地區購買住宅及商業地產則沒有限制。公司購買房產的行為,已成為房地產市場調控下的漏洞。

公司“炒房”的根本動力是利益。2008年以來各城市的房價上漲大家都知道,無需多言。反觀上市公司盈利狀況,一些中小制造業的上市公司非后凈利潤并不樂觀。

任正非最近提到,美國的科技深度和廣度領先我們很多,我們唯有踏踏實實在數學、物理、化學、神經學、腦科學……各方面努力去改變,才可能在這個世界上能站起來。理工科學基礎教育力度還是要加大,理工科學是發展的基礎。

但要想改變A股眾多科技公司醉心于炒房的現實,并不容易。

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